10月房地產(chǎn)貸款投放較9月大幅回升

來源：經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)

《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者11月12日從金融管理部門和多家銀行了解到，10月房地產(chǎn)貸款投放較9月大幅回升，環(huán)比多增超過1500億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款環(huán)比多增500多億元。

而根據(jù)此前中國人民銀行發(fā)布的數(shù)據(jù)，2021年10月末，個(gè)人住房貸款余額37.7萬億元，當(dāng)月增加3481億元，較9月多增1013億元。業(yè)內(nèi)人士表示，數(shù)據(jù)表明，金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)的融資行為明顯改善，預(yù)計(jì)11月份仍將保持環(huán)比增長態(tài)勢。

主要城市房貸利率的上漲態(tài)勢近期也有所緩和。植信投資研究院資深研究員馬泓表示，截至2021年10月末，全國首套平均房貸利率為5.45%，二套房平均房貸利率為5.82%，均較9月回落1個(gè)基點(diǎn)。“房貸利率一改2月至8月一路上行的態(tài)勢，預(yù)計(jì)短期整體房貸利率存在小幅下調(diào)的可能性?！瘪R泓說。貝殼研究院高級分析師潘浩表示，根據(jù)貝殼研究院觀察的數(shù)據(jù)，部分城市數(shù)據(jù)顯示銀行已經(jīng)開始解決下半年以來積壓的購房貸款放款問題，住房消費(fèi)端的金融環(huán)境明顯改善，將對房企現(xiàn)金流的改善有積極意義。

9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)。會(huì)議要求，金融機(jī)構(gòu)要按照法治化、市場化原則，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。在10月人民銀行舉行2021年第三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上，人民銀行金融市場司司長鄒瀾也表示，指導(dǎo)主要銀行準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

“金融機(jī)構(gòu)對企業(yè)的融資作為一種投資，核心體現(xiàn)的是對行業(yè)和企業(yè)的信心，目前房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷高位回調(diào)，預(yù)計(jì)2022年市場將經(jīng)歷修復(fù)階段并逐步回歸平穩(wěn)，信心也將逐步修復(fù)。”潘浩表示。

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