“房屋補(bǔ)漏”套路多 施工2小時(shí)收費(fèi)2萬多

來源：中國消費(fèi)者報(bào)

中國消費(fèi)者報(bào)報(bào)道(記者張文章)南方雨季即將來臨，防水補(bǔ)漏行業(yè)迎來旺季。網(wǎng)上不少廣告宣稱“免敲磚、施工快，當(dāng)天補(bǔ)，當(dāng)天用”，受到消費(fèi)者的關(guān)注。3月13日，家住福建省福州市鼓樓區(qū)的消費(fèi)者王女士因陽臺(tái)漏水，在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上找了一家頗受好評(píng)的“本地金科防水補(bǔ)漏科技”店鋪，花費(fèi)了2.46萬元，結(jié)果不但漏水問題沒解決，維權(quán)還陷入了困境?！吨袊M(fèi)者報(bào)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，注膠防水補(bǔ)漏消費(fèi)投訴多發(fā)，商家宣稱用新技術(shù)注膠堵漏，事先不報(bào)總價(jià)，操作時(shí)越灌越多，收取高額費(fèi)用，不管保修，很多消費(fèi)者上當(dāng)受騙。

施工2小時(shí)索要2.46萬元

王女士向《中國消費(fèi)者報(bào)》記者反映，她家陽臺(tái)洗手池上方的天花板滲水，她想找個(gè)師傅來修，3月13日在網(wǎng)上用“做防水”關(guān)鍵詞搜出一個(gè)評(píng)價(jià)超過5000條、頗受好評(píng)的“本地金科防水補(bǔ)漏科技”店鋪。王女士打電話咨詢，商家說可以去現(xiàn)場免費(fèi)勘查。王女士便加了師傅阿東的微信，告知了自己家的地址。

3月13日下午，阿東帶了一名同事上門查看，說陽臺(tái)能做防水，收費(fèi)要按材料計(jì)算，一公斤700元。兩人還查看了衛(wèi)生間，發(fā)現(xiàn)也有滲水，就對(duì)王女士說：“不用砸地磚，打個(gè)孔，注入膠水就行，也按材料收費(fèi)，180元一公斤?！币宦爩?duì)方說不用敲磚就可以修，王女士有點(diǎn)心動(dòng)，問大概需要多少斤材料、多少錢。兩位師傅不正面回答報(bào)價(jià)，只說“不清楚會(huì)用多少，用多少算多少，要施工完才能知道”。

王女士同意對(duì)方施工。兩位師傅拎來幾桶沒有商品標(biāo)識(shí)的材料，開始在陽臺(tái)涂料，并在衛(wèi)生間打洞灌注。不到兩個(gè)小時(shí)，幾桶材料都用完了。對(duì)方說衛(wèi)生間用了42.5公斤水固化材料，收費(fèi)7650元，陽臺(tái)用了涂料24.5公斤，收費(fèi)17150元，總價(jià)2.48萬元，優(yōu)惠200元，實(shí)收2.46萬元。王女士付款后，對(duì)方既不給票據(jù)也不給保修卡。

3月14日，王女士看到衛(wèi)生間依舊滲漏，感覺上當(dāng)受騙了，便咨詢業(yè)內(nèi)人士，得知按她家實(shí)際情況，陽臺(tái)、衛(wèi)生間補(bǔ)漏工程的總體費(fèi)用為幾千元。王女士再次查看商家信息，發(fā)現(xiàn)其標(biāo)注的是“個(gè)人認(rèn)證”，而非“企業(yè)認(rèn)證”，并聲稱“個(gè)人從事零星小額交易活動(dòng)，依法不需要辦理市場主體登記”。根據(jù)商家提供的線下地址，王女士上門查看，發(fā)現(xiàn)是一家眼鏡店，便向商家詢問營業(yè)地點(diǎn)，商家馬上就將她拉黑了。

3月15日，王女士以“商家用‘三無’產(chǎn)品、無合同、無發(fā)票、高價(jià)收費(fèi)”為由，在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上投訴。3月16日，該商家在平臺(tái)上回復(fù)稱：“用戶惡意投訴，2.46萬元收費(fèi)項(xiàng)目涉及衛(wèi)生間滲水、陽臺(tái)漏水、陽臺(tái)外墻高空作業(yè)，有什么理由可投訴的？”然而，該商家并沒有回復(fù)產(chǎn)品、發(fā)票、保修等關(guān)鍵問題。與商家交涉無果后，王女士向有關(guān)熱線投訴，目前尚無結(jié)果。

3月23日，王女士告訴記者，由于商家是個(gè)人認(rèn)證且已被平臺(tái)下架，她與商家又沒有簽訂正規(guī)合同，直接向商家轉(zhuǎn)的賬，沒有通過平臺(tái)支付，因此存在取證難等問題。而發(fā)布該商家信息的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)在這起交易中并未收取中介費(fèi)用，通過司法渠道向平臺(tái)索賠的希望也比較渺茫，她現(xiàn)在陷入了維權(quán)困境。

防水補(bǔ)漏施工套路多

據(jù)王女士介紹，微信上有一個(gè)群，100多名群員都是在網(wǎng)上遭遇過防水補(bǔ)漏套路的網(wǎng)友。群中有7名網(wǎng)友給《中國消費(fèi)者報(bào)》記者發(fā)來了投訴信。搜索“防水”等關(guān)鍵詞，記者在黑貓投訴平臺(tái)上找到3231條相關(guān)投訴，其中許多都與王女士的投訴相似。

近日，記者登錄網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)查看被訴商家情況，頁面顯示“您搜索的服務(wù)已下架”。記者用“免砸磚防水補(bǔ)漏”關(guān)鍵詞在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上搜索，找到排名靠前的“本地雨晴防水補(bǔ)漏”“宇虹防水補(bǔ)漏”等5個(gè)商家的信用檔案，好評(píng)率多達(dá)1600多條，而這5家也都是個(gè)人認(rèn)證。

福州一家知名防水企業(yè)負(fù)責(zé)人林經(jīng)理在接受《中國消費(fèi)者報(bào)》記者采訪時(shí)表示，早些年，大街上隨處可見一些防水補(bǔ)漏施工隊(duì)開著面包車，車頂車身貼滿“專修樓房漏水”“防水補(bǔ)漏高壓注漿”等廣告招牌。這些維修人員并非專業(yè)人員，大多未經(jīng)防水資質(zhì)培訓(xùn)，遇到漏水問題一律用打洞注漿，用的材料也是價(jià)格低廉的“三無”產(chǎn)品，很難達(dá)到防水補(bǔ)漏效果。如今，這些人改頭換面，從線下轉(zhuǎn)為線上，通過網(wǎng)絡(luò)渠道投放廣告，接單量更大更廣。他們打著本地、專業(yè)、新科技、施工快等招牌，以低價(jià)、保質(zhì)吸引消費(fèi)者下單，可最終不但結(jié)算遠(yuǎn)超預(yù)期，漏水問題也依舊難以解決。

通過整理網(wǎng)絡(luò)相關(guān)投訴，記者總結(jié)出防水補(bǔ)漏施工隊(duì)的常規(guī)套路：宣稱不用砸地板瓷磚、使用防水新技術(shù)、保修10至20年等在網(wǎng)上先吸引客戶。事先不報(bào)總價(jià)，操作時(shí)越灌越多，收取高額費(fèi)用，不管保修。據(jù)調(diào)查，所謂的防水“新技術(shù)”一般指通過打孔，用高壓泵灌注兩種膠水材料以凝結(jié)后堵漏裂縫，其中使用的水固化材料水溶液，成本一公斤幾元錢，但商家報(bào)價(jià)通常高達(dá)一公斤100至360元。免砸磚注膠防水的報(bào)價(jià)手法基本都是論斤計(jì)價(jià)，起初只報(bào)單價(jià)或聲稱只需很少的材料，直至施工完畢后才告知消費(fèi)者使用了大量灌注材料，并計(jì)算出高額材料費(fèi)。

消費(fèi)者享有知情權(quán)

福建省消委會(huì)工作人員表示，由于商家非市場主體，一旦出現(xiàn)糾紛，消費(fèi)者索賠困難，最終難以得到賠付或只能得到平臺(tái)承諾的少量保險(xiǎn)賠付。

福建新世通律師事務(wù)所律師吳曉珊表示，消費(fèi)者有知情權(quán)，可要求提供防水補(bǔ)漏的服務(wù)方明確告知怎么計(jì)價(jià)，提供費(fèi)用相關(guān)的明細(xì)和票據(jù)，告知人工費(fèi)和材料費(fèi)具體數(shù)額。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方涉嫌欺詐或強(qiáng)迫交易，可通過投訴等方式積極維權(quán)。

福建省消委會(huì)法律研究中心主任洪序耿律師認(rèn)為，防水補(bǔ)漏施工隊(duì)涉嫌無證無照經(jīng)營，應(yīng)予以查處。消費(fèi)者所遇到的商家，不屬于《電子商務(wù)法》《網(wǎng)絡(luò)交易監(jiān)督管理辦法》規(guī)定的“個(gè)人利用自己的技能從事依法無須取得許可的便民勞務(wù)活動(dòng)”等免于市場主體登記的情形，實(shí)質(zhì)是主要以銷售防水商品為營銷模式，并非以個(gè)人技能勞務(wù)作為計(jì)酬方式。另外，防水工應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)資質(zhì)，并非依法無需取得許可的情形。同時(shí)，電子商務(wù)平臺(tái)經(jīng)營者沒有提示未辦理市場主體登記的經(jīng)營者依法辦理登記，違反了《電子商務(wù)法》的相關(guān)規(guī)定。此外，即使防水補(bǔ)漏施工隊(duì)是以個(gè)人認(rèn)證的方式從事網(wǎng)絡(luò)交易活動(dòng)，但是若消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害，仍有權(quán)依法要求電子商務(wù)平臺(tái)經(jīng)營者提供商家的真實(shí)名稱、地址和有效聯(lián)系方式，若電子商務(wù)平臺(tái)經(jīng)營者無法提供的，消費(fèi)者可直接要求電子商務(wù)平臺(tái)經(jīng)營者承擔(dān)賠償責(zé)任。

北京東方雨虹防水技術(shù)有限公司福建區(qū)域代表錢文軍經(jīng)理提醒消費(fèi)者，要選擇有固定經(jīng)營場所的正規(guī)公司，打官方服務(wù)熱線聯(lián)系登記預(yù)約，考察施工人員資質(zhì)，了解施工方案，以及使用材料的名稱、廠家、生產(chǎn)批次、合格證明等信息，簽訂正規(guī)合同，明確報(bào)價(jià)單明細(xì)；從勘測設(shè)計(jì)到簽合同談費(fèi)用、明確雙方責(zé)任義務(wù)；保留施工記錄、交易憑證、支付憑證、施工人員信息等證據(jù)，以備后續(xù)維權(quán)使用。

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能否注膠因源而定

3月23日，福建省建筑防水行業(yè)協(xié)會(huì)專家委員會(huì)副主任許永彰在接受《中國消費(fèi)者報(bào)》記者采訪時(shí)說，房屋防水補(bǔ)漏是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，查找滲漏源頭是分析滲漏原因的基礎(chǔ)、制訂修繕工程方案的依據(jù)、組織修繕施工的前提，是確保修繕工程質(zhì)量的重要因素。漏水原因有的是管道問題，有的是混凝土結(jié)構(gòu)裂縫問題，有的是原防水層材料老化問題等。專業(yè)人員會(huì)通過直接觀察，采用紅外線、超聲、壓入氣體法等進(jìn)行檢測勘查，判定原因。目前，工程施工對(duì)防水施工人員都有資質(zhì)要求，但房屋修繕尚無資質(zhì)審核要求，因此消費(fèi)者一定要選擇正規(guī)防水企業(yè)。

許永彰介紹說，防水概念中有免砸磚注膠技術(shù)，而且真正的漏水點(diǎn)一般都很小，如果勘查清楚、找準(zhǔn)點(diǎn)位，注膠半公斤可能就足夠了。但這門技術(shù)不是萬能的，有許多局限性，比如管道原因?qū)е碌穆┧?，就不能用注膠技術(shù)處理。防水補(bǔ)漏施工隊(duì)逢漏皆用免砸磚注膠的辦法其實(shí)是很不科學(xué)的，加之未經(jīng)培訓(xùn)、不規(guī)范的注膠操作會(huì)使注膠不良、不穩(wěn)定的情況發(fā)生，導(dǎo)致防水效果差，一段時(shí)間后復(fù)漏，甚至破壞原有防水層。為了擴(kuò)大材料用量，他們還亂注膠、濫注膠、假注膠，這些現(xiàn)象在業(yè)內(nèi)普遍存在。

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