環(huán)球觀焦點:弘陽地產(chǎn)擬尋求境外債一攬子解決方案 上半年預(yù)虧3.5-4.5億
財聯(lián)社8月11日訊(記者 王海春)弘陽地產(chǎn)(01996.HK)上半年業(yè)績承壓背景下,該公司一筆美元債的利息支付出現(xiàn)了困難。
【資料圖】
弘陽地產(chǎn)8月11日晚間披露,公司一筆2025年票據(jù)最近一期的到期利息尚未支付,并預(yù)期利息不會在8月12日寬限期內(nèi)被支付。這可能導(dǎo)致該債券持有人在滿足相關(guān)約定條件下要求其即刻清償,亦可能進一步引發(fā)公司其他債務(wù)出現(xiàn)交叉違約或提前清償,但截至公告日,尚未發(fā)生此類事件。
據(jù)DM數(shù)據(jù),弘陽地產(chǎn)目前共有5只美元債,當(dāng)前存續(xù)規(guī)模14.65億美元。其中一筆規(guī)模3.5億美元的債券,于2021年1月13日起息、每半年進行付息,該筆美元債于2025年1月13日到期。
此前市場傳出消息,弘陽地產(chǎn)未能如期支付上述美元債券利息,寬限期即將屆滿,能否完成支付存在不確定性;而弘陽地產(chǎn)在公告中,確認了該債券的利息支付存在困難。
除上述2025年到期美元債,另外一筆2019年7月3日起息的美元債券將于今年10月3日到期,該筆債券存續(xù)規(guī)模2.5億美元。
“盡管公司已盡力管理債務(wù)風(fēng)險,但目前仍面臨重大壓力。本公司有若干即將到期的境外優(yōu)先票據(jù)及銀行貸款,而公司無法保證能夠履行償付義務(wù)?!焙腙柕禺a(chǎn)稱。
弘陽地產(chǎn)方面表示,今年上半年其償還各項債務(wù)本金及利息共計15.23億美元,其中境外債約6.16億美元,包括2022年4月到期的4.5億美元優(yōu)先票據(jù)。
一位接近弘陽地產(chǎn)人士對記者表示,市場行情不佳令公司住宅物業(yè)銷售放緩,銷售額下降,進一步加劇了公司資金緊張。
“資金回籠不暢、流動性壓力較大壓力是一方面,再者,未來市場走勢如何,面臨諸多不確定性。為此,公司不得不綜合多種方式,以減輕未來一段時間的償債壓力?!鄙鲜鋈耸垦a充道。
弘陽地產(chǎn)一筆美元債利息支付發(fā)生困難之際,8月11日晚間,其還發(fā)布了今年上半年盈利預(yù)警公告。截至2022年6月30日,弘陽地產(chǎn)1-6月預(yù)計錄得凈虧損約3.5億-4.5億元。
就今年上半年出現(xiàn)虧損,弘陽地產(chǎn)表示,這與地產(chǎn)行業(yè)整體下行背景下,公司期內(nèi)納入結(jié)算的項目銷售毛利較低有關(guān);再者,公司開發(fā)項目售價未及預(yù)期,投資性物業(yè)出租率及租金收入有所下降。
此外,弘陽地產(chǎn)期內(nèi)非經(jīng)常性損益公允價值評估預(yù)計發(fā)生減值,基于謹(jǐn)慎性原則計提的存貨跌價準(zhǔn)備形成的資產(chǎn)減值損失預(yù)計增加;同時,其美元債因人民幣對美元貶值產(chǎn)生較大匯兌損失。
面對償債壓力,弘陽地產(chǎn)將尋求境外債一攬子解決方案。
為了與境外債權(quán)人就共同利益事項展開透明對話,弘陽地產(chǎn)已委任海通國際證券作為財務(wù)顧問,并委任年利達律師事務(wù)所作為法律顧問,與境外債權(quán)人溝通探討所有可行方案,以尋求應(yīng)對公司當(dāng)前目前狀況的整體解決方案。
弘陽地產(chǎn)方面表示,尋求整體債務(wù)管理方案,是公司在不改變交易對手方情況下,經(jīng)債權(quán)人和債務(wù)人協(xié)定或法院裁定,就清償債務(wù)的時間、金額或方式等重新達成協(xié)議的交易。
“通過整體債務(wù)管理,可緩解境外債務(wù)到期還款壓力,以時間換空間,讓公司對資金做出合理鋪排。我們將更多的精力投入到運營中,在保交付的同時抓銷售回籠資金,以使公司走出困境。”弘陽地產(chǎn)方面稱。
標(biāo)簽: 解決方案
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