看點：5.10早看點|長春：房交會期間將發(fā)放6000萬元購房券

來源：諸葛找房

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(相關(guān)資料圖)

1、最高檢：加強房屋買賣合同糾紛民事訴訟法律監(jiān)督

5月9日，最高人民檢察院發(fā)布消息稱，要加強房屋買賣合同糾紛民事訴訟法律監(jiān)督，以能動履職依法維護房地產(chǎn)交易秩序。檢察機關(guān)提示，房屋出賣人和買受人均應(yīng)自覺遵守國家房地產(chǎn)登記制度及有關(guān)政策，誠信交易并積極采取措施防范潛在交易風(fēng)險，避免引發(fā)不必要的民事糾紛甚至民事訴訟，最大限度維護交易安全。一是及時辦理房屋權(quán)屬登記。房屋買受人購買房屋后，應(yīng)及時辦理房屋權(quán)屬登記，避免房屋出賣人再次出售房屋給自己造成損失。二是合伙買房應(yīng)完善內(nèi)部協(xié)議。我國實行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度，合伙買房可能導(dǎo)致房屋實際所有人與登記名義人不一致，產(chǎn)權(quán)登記不能反映房屋真實權(quán)利情況，造成認(rèn)定房屋真實權(quán)屬關(guān)系困難。因此，合伙買房當(dāng)事人應(yīng)簽訂相應(yīng)內(nèi)部協(xié)議，留存購房款支付憑證等能夠充分證明房屋真實權(quán)屬關(guān)系的證據(jù)材料。三是房屋買受人不可貪圖便宜。房屋買受人構(gòu)成善意取得應(yīng)具備受讓不動產(chǎn)時為善意、支付合理價款和已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記3個要件。

2、機構(gòu)：4月蘇州新房市場量跌價升，二手房成交仍處近兩年次高峰

根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年4月蘇州新房成交4784套，環(huán)比下降18.01%，同比上升29.33%；二手住宅成交8044套，環(huán)比下降3.53%，同比上漲166.18%。在一季度需求集中釋放后，蘇州新房市場熱度有所減退，二手房成交雖小幅回落，但仍處于近兩年次高峰。

1、鄭州高新區(qū)：5月8日至6月30日期間繳納商品房契稅，給予20%補貼

5月9日，據(jù)“鄭州高新發(fā)布”消息，5月8日，鄭州高新區(qū)石佛、溝趙、楓楊、梧桐、雙橋五個辦事處發(fā)布通告，將開展2023年商品房契稅繳納補貼工作。凡在2023年5月8日之前繳納商品房契稅的，不享受本次補貼政策；凡在2023年5月8日至6月30日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的20%給予補貼；凡在2023年7月1日(含)之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補貼政策。適用范圍為在鄭州高新區(qū)五個辦事處轄區(qū)內(nèi)已經(jīng)購買商品房(不含二手房)但尚未繳納契稅的房屋所有權(quán)人（自然人主體）。

2、長春：房交會期間將發(fā)放6000萬元購房券

5月9日，長春市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布消息稱，“2023長春春季房交會（30屆）”將于5月20日至5月28日在歐亞賣場9號門舉辦，并設(shè)長春新區(qū)、凈月區(qū)2個分會場。房交會期間，市級政府將發(fā)放4000張金額6000萬元的購房券。購買參展商品住房的，按每套1.5萬元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放購房券，可十足抵用購房款。對購買144平方米以下首套商品住房的進(jìn)城農(nóng)民、人才和環(huán)衛(wèi)工人發(fā)放購房補貼，總額度4000萬元。補貼標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米，低于90平方米的按實際建筑面積補貼，超過90平方米的按90平方米補貼。對在長春市內(nèi)，采取全款或商業(yè)貸款方式，購買首套新建商品住房的應(yīng)屆高校畢業(yè)生，可以申請2萬元的一次性購房補貼。

3、湖北荊門：公積金單繳存職工最高可貸70萬元

5月9日，湖北荊門住房公積金中心發(fā)布通知優(yōu)化住房公積金使用政策，明確取消單、雙繳存職工家庭最高貸款額度上限區(qū)別限制，單繳存職工家庭最高貸款額度由50萬元提升至70萬元，與雙繳存職工家庭一致。政策還提出，暢通在押存量房住房公積金貸款渠道，開展存量房交易住房公積金“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)試點工作。

4、陜西漢中：多子女家庭公積金最高貸款額度為80萬元

5月9日，陜西省漢中市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知，明確對符合國家生育政策的多子女繳存職工家庭，在本市購買首套自住住房申請住房公積金貸款時，貸款最高額度在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高10萬元。即按照本市住房公積金貸款現(xiàn)行規(guī)定，當(dāng)前單繳存職工多子女家庭最高貸款額度提高為70萬元，雙繳存職工多子女家庭最高貸款額度提高為80萬元。

5、福州：2023年計劃盤活近8000套空置安置房，解決市民住房難題

5月7日，從福州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，福州成為全國批量收購存量住房擴大租賃住房供給的八個試點城市之一。據(jù)了解，福州今年計劃盤活近8000套空置安置房，轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房，解決市民，特別新市民和青年人的租房難題。此外，福州市將出臺安商房大戶型房源去化價格激勵政策，通過打折促銷、產(chǎn)品升級等方式滿足被征收戶多樣化安置需求。

1、北京：掛牌房山區(qū)1幅商服用地，起始價10億元

5月9日，經(jīng)北京市人民政府批準(zhǔn)，北京市規(guī)劃和自然資源委員會決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊總面積101190.07平方米宗地，起始價為10億元。據(jù)了解，京土儲掛（房）[2023]013號宗地，坐落北京市房山區(qū)竇店鎮(zhèn)高端制造業(yè)基地06街區(qū)01地塊FS00-DD06-0018、0019、0023、0024地塊，主要用途為其他商服用地，區(qū)位為一般建成區(qū)。地塊起始價100000萬元，保證金20000萬元，加價幅度500萬元。

2、西安港務(wù)區(qū)：成交2宗共117畝居住用地，成交總價約12.43億元

5月8日，西安市國際港務(wù)區(qū)掛牌成交2宗共116.974畝居住用地，成交總價款124290萬元。其中1宗34.029畝住宅用地由西安國際陸港愿景置業(yè)有限公司摘得；1宗82.945畝商住用地由西安中頤尚信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得。

1、佳兆業(yè)集團：前4月共交付約1.1萬套房源，已達(dá)去年交付量一半

5月9日消息，2023年1-4月，佳兆業(yè)在深圳、上海、廣州、重慶、武漢等地相繼交付21個項目、21批次、共計約1.1萬套房源，已達(dá)到2022年全年交付量的一半。4月，佳兆業(yè)集團深圳樾伴山、上海未來城、中山香山熙園等9個項目共交付4617套房。值得注意的是，于2022年，佳兆業(yè)累計交付29個項目、35批次超2萬套房源。2023年，佳兆業(yè)計劃全年交付近5萬套房源。

2、仁恒置地：獲5億港元的5年期定期貸款融資

5月9日， 仁恒置地公布，其全資子公司仁恒香港已獲授5億港元的5年期貸款融資。該貸款由招商永隆根據(jù)仁恒香港作為借款人、仁恒置地公司作為原始擔(dān)保人以及招商永隆作為安排人訂立的貸款協(xié)議的條款和條件安排并提供給仁恒香港。該融資以港元提供，旨在為仁恒香港的現(xiàn)有金融債務(wù)再融資，并用于仁恒置地的一般企業(yè)用途。

3、首開股份：前4月簽約金額237.07億元，同比降低15.11%

5月8日，首開股份發(fā)布2023年4月份銷售情況簡報。2023年4月份，公司共實現(xiàn)簽約面積19.73萬平方米，環(huán)比下滑43.8%，同比下滑6.9%；簽約金額59.60億元，環(huán)比下滑37.9%，同比下滑23.2%。2023年1-4月份，公司共實現(xiàn)簽約面積93.93萬平方米，同比增長10.68%；簽約金額237.07億元，同比降低15.11%。

4、新城控股：前4月合同銷售額約286.67億元，同比減少28.49%

5月9日，新城控股發(fā)布2023年4月份經(jīng)營簡報。數(shù)據(jù)顯示，4月份公司實現(xiàn)合同銷售金額約71.62億元，環(huán)比下降9.57%，同比減少20.67%；銷售面積約80.15萬平方米，環(huán)比下降12.64%，同比減少16.46%。1-4月累計合同銷售金額約286.67億元，比上年同期減少28.49%，累計銷售面積約331.93萬平方米，比上年同期下降19.20%。

5、我愛我家：一季度存量房市場的收入漲幅領(lǐng)先市場，預(yù)計全年收入保持穩(wěn)健增長

5月9日，我愛我家線上召開2022年年度業(yè)績說明會。我愛我家在業(yè)績會上提到，2022年受經(jīng)濟下行壓力影響，存量房市場需求不足，市場成交量較2021年下降非常明顯；公司2022年存量房GTV為1860億，同比2021年（2861億）下降約35%；2023年一季度，公司存量房業(yè)務(wù)GTV達(dá)到約700億，同比2022年一季度上漲66%。今年存量房市場有明顯的回暖，同時，公司一季度存量房市場的收入漲幅領(lǐng)先市場。對公司2023年整體存量房經(jīng)營情況保持樂觀和自信，總體預(yù)計全年收入保持穩(wěn)健增長。

1、泰禾集團：陳基華辭任獨立董事

5月8日，泰禾集團股份有限公司發(fā)布關(guān)于獨立董事辭職的公告。公告顯示，公司董事會于2023年5月7日收到公司獨立董事陳基華先生的書面辭職報告。陳基華先生因個人原因，申請辭去公司獨立董事及董事會相關(guān)委員會職務(wù)，辭職后將不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。

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