焦點熱文：LPR下調(diào)！百萬房貸30年利息減少2.1萬元

來源：人民網(wǎng)


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人民銀行官網(wǎng)截圖。

人民網(wǎng)北京6月20日電 （記者羅知之）據(jù)中國人民銀行官網(wǎng)消息，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。5月1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。本月1年期、5年期以上LPR均下調(diào)10個基點，這是自去年8月以來第一次調(diào)整，此前連續(xù)9個月保持不變。

專家認為，隨著公開市場逆回購操作利率、SLF利率、MLF利率陸續(xù)下調(diào)，市場對6月LPR下調(diào)已有預期。再疊加6月以來多家銀行陸續(xù)下調(diào)活期存款和部分定期存款掛牌利率，也為進一步推動貸款利率下降、合理讓利實體經(jīng)濟創(chuàng)造條件。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示，6月LPR報價下調(diào)將帶動銀行貸款利率更大幅度下行，進而激發(fā)實體經(jīng)濟融資需求，提振投資和消費動能，助力房地產(chǎn)行業(yè)盡快實現(xiàn)軟著陸。

“以LPR為定價基準的存量貸款利率將下降，新增貸款利率也有望降低，有助于降低實體經(jīng)濟融資成本，激發(fā)有效融資需求?！闭新?lián)首席研究員董希淼認為，LPR下調(diào)再次傳遞出穩(wěn)增長、促發(fā)展的政策信號，將進一步穩(wěn)定市場預期，提振市場信心。

民生銀行首席經(jīng)濟學家溫彬認為，當前經(jīng)濟修復的內(nèi)生動力還不強、有效需求仍不足，LPR報價下調(diào)有助于加強逆周期調(diào)節(jié)，穩(wěn)增長、降成本和提信心。在全力支持實體經(jīng)濟之際，后續(xù)或有更多“穩(wěn)增長”政策推出，以促進需求進一步修復。

值得一提的是，5年期以上LPR掛鉤房貸，此次下調(diào)后，意味著購房者的房貸利息將隨之減少。購買首套住房的購房者將能即刻“享受”到最新的住房商貸利率；對于已購房的購房者，若住房商貸利率是錨定LPR定價，那么到新一期重定價日，則可以適用當期LPR。那么此次LPR下調(diào)，房貸能少多少呢？

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供少還2.1萬元。

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