“史詩(shī)級(jí)利好”!恢復(fù)上市房企再融資,是不是有點(diǎn)晚了?

來源:乎西商業(yè)觀察

今天有條大新聞,“允許符合條件的房企重組上市,恢復(fù)上市房企再融資”。

這標(biāo)志著:信貸、債券、股市作為企業(yè)的融資渠道,已經(jīng)完全對(duì)房企打開。


(資料圖片)

但有用嗎?

債券就不用說了,房企在國(guó)外發(fā)行的債券多數(shù)已經(jīng)被評(píng)為“垃圾級(jí)”,國(guó)內(nèi)發(fā)行的債券也多有展期。

信貸支持,近期國(guó)有銀行向房企授信12750億;

但需要注意,授信不能等同于放貸!最終能否放貸取決于——銀行是否能把控風(fēng)險(xiǎn)?

現(xiàn)階段給房企放貸,顯然——肉包子打“狗”,有去無(wú)回!

那怎么辦呢?

我們看到了——允許房企來A股融資。

但我認(rèn)為還是晚了,這種消息在市場(chǎng)上只能被當(dāng)作利空來消化,沒有任何實(shí)際意義。

甚至還會(huì)起到反作用。

為啥這么說?

市場(chǎng)不傻,融資來的錢是去“擦屁股”,保交樓,而不是錢生錢,誰(shuí)來做冤大頭?

需要注意的是,市場(chǎng)不是沒有錢,畢竟我們的個(gè)人儲(chǔ)蓄在增加,提前還貸的現(xiàn)象還在增多。

而且一旦大家會(huì)發(fā)現(xiàn)“發(fā)文”效果甚微,甚至不起作用的時(shí)候,那時(shí)候市場(chǎng)的分歧會(huì)更大。

這里面的深層次問題,希望引起大家思考。

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