【快播報】吉林市鼓勵農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭購房工作領(lǐng)取政府補(bǔ)貼流程、所需材料及有關(guān)事項

來源：微生活一吉林

一、補(bǔ)貼申請流程


(資料圖)

（一）簽訂合同:購房農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到市房地產(chǎn)市場管理中心辦理《商品房買賣合同》備案；

（二）取得發(fā)票:開發(fā)企業(yè)為購房農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭開具《吉林增值稅普通發(fā)票》；

（三）繳納契稅:貼申請人持《吉林增值稅普通發(fā)票》和已備案的《商品房買賣合同》到稅務(wù)部門繳納契稅，取得《稅收完稅證明》；

（四）應(yīng)提供的其他相關(guān)資料：

1、農(nóng)民購房:《商品房買賣合同》、《吉林增值稅普通發(fā)票》、《稅收完稅證明》、身份證、居民戶口簿、無房證明、《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明》、非農(nóng)民身份購房人還需持農(nóng)民直系親屬關(guān)系證明材料的原件及復(fù)印件、《商業(yè)貸款第一年實際支付正常貸款利息額度確認(rèn)單》

2、大學(xué)生購房:《商品房買賣合同》、《吉林增值稅普通發(fā)票》、《稅收完稅證明》、無房證明、身份證、畢業(yè)證書的原件及復(fù)印件、《商業(yè)貸款第一年實際支付正常貸款利息額度確認(rèn)單》

3、二、三孩家庭購房：《商品房買賣合同》、《吉林增值稅普通發(fā)票》、《稅收完稅證明》、身份證、戶口簿、二、三孩出生等相關(guān)證明原件及復(fù)印件

（五）提交申請流程：購房人到市房地產(chǎn)市場管理中心提交購房補(bǔ)貼申請，市房地產(chǎn)市場管理中心對購房的農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭提交的申請資料進(jìn)行審核，審核通過后發(fā)放購房補(bǔ)貼。

二、申報材料

（一）農(nóng)民購房

1、《商品房買賣合同》的簽訂日期需在2023年1月1日至2023年12月31日之間，需提供《商品房買賣合同》原件及合同1-19頁的復(fù)印件；

2、《吉林增值稅普通發(fā)票》 需提供原件及復(fù)印件；

3、《稅收完稅證明》 需提供原件及復(fù)印件；

4、《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明》 需提供購房者本人《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明》，并加蓋戶口所在地村委會印章及村長本人簽字，并粘貼購房者身份證正、反面復(fù)印件。需提供原件；

5、居民身份證 需提供購房者本人身份證原件及復(fù)印件（正、反面復(fù)印到同一面紙上）；

6、居民戶口簿 需提供購房者居民戶口簿原件及居民戶口簿第一頁、戶主頁和購房人所在頁的復(fù)印件；

7、個人住房信息查詢卡 需提供購房者本人的個人住房信息查詢卡（在不動產(chǎn)交易大廳一樓1號查詢機(jī)器中獲?。?，需提供原件；

8、吉林銀行儲蓄卡 需提供購房者本人的吉林銀行儲蓄卡原件及復(fù)印件（需知曉銀行卡開戶行的具體支行名稱）；

9、商業(yè)貸款第一年實際支付正常貸款利息額度確認(rèn)單需提供原件（以商業(yè)貸款形式購買新建商品住房的購房者需要提供此項）。

（二）農(nóng)民直系親屬購房

1、《商品房買賣合同》的簽訂日期需在2023年1月1日至2023年12月31日之間。需提供《商品房買賣合同》原件及合同1-19頁的復(fù)印件；

2、《吉林增值稅普通發(fā)票》 需提供原件及復(fù)印件；

3、《稅收完稅證明》 需提供原件及復(fù)印件；

4、《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明》 需提供購房人直系親屬的《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明》，并加蓋購房人直系親屬戶口所在地村委會印章及村長本人簽字，并粘貼購房人直系親屬身份證正、反面復(fù)印件，需提供原件；

5、居民戶口簿 需提供購房人直系親屬的居民戶口簿原件及該戶口本第一頁、戶主頁和購房人直系親屬本人所在頁的復(fù)印件；

6、購房人與其直系親屬關(guān)系的證明材料 需攜帶原件及其復(fù)印件，“證明材料”包括但不限于：戶口簿、結(jié)婚證、出生證明、村委會出具的直系親屬關(guān)系證明等，有其中之一即可；

7、居民身份證 需提供購房者本人身份證原件及復(fù)印

件（正、反面復(fù)印到同一面紙上）；

8、個人住房信息查詢卡 需提供購房者本人的個人住房信息查詢卡（在不動產(chǎn)交易大廳一樓1號查詢機(jī)器中獲取），需提供原件；

9、吉林銀行儲蓄卡 需提供購房者本人的吉林銀行儲蓄卡原件及復(fù)印件（需知曉銀行卡開戶行的具體支行名稱）；

10、商業(yè)貸款第一年實際支付正常貸款利息額度確認(rèn)單需提供原件（以商業(yè)貸款形式購買新建商品住房的購房者需要提供此項）；

（三）大學(xué)生購房

1、《商品房買賣合同》的簽訂日期需在2023年1月1日至2023年12月31日之間，需提供《商品房買賣合同》原件及合同1-19頁的復(fù)印件；

2、《吉林增值稅普通發(fā)票》 需提供原件及復(fù)印件；

3、《稅收完稅證明》需提供原件及復(fù)印件；

4、《畢業(yè)證書》 需提供購房者5年以內(nèi)、全日制本科及以上學(xué)歷畢業(yè)證書原件及其復(fù)印件；

5、居民身份證 需提供原件及復(fù)印件（正、反面復(fù)印到同一面紙上）；

6、個人住房信息查詢卡 需提供購房者本人的個人住房信息查詢卡（在不動產(chǎn)交易大廳一樓1號查詢機(jī)器中獲?。?/p>

7、吉林銀行儲蓄卡 需提供購房者本人的吉林銀行儲蓄卡原件及復(fù)印件（需知曉銀行卡開戶行的具體名稱）；

8、商業(yè)貸款第一年實際支付正常貸款利息額度確認(rèn)單需提供原件（以商業(yè)貸款形式購買新建商品住房的購房者需要提供此項）。

（四）二、三孩家庭父母購房

1、《商品房買賣合同》的簽訂日期需在2023年1月1日至2023年12月31日之間。需提供《商品房買賣合同》原件及合同1-19頁的復(fù)印件；

2、《吉林增值稅普通發(fā)票》 需提供原件及復(fù)印件；

3、《稅收完稅證明》 需提供原件及復(fù)印件；

4、居民身份證 需提供原件及復(fù)印件（正、反面復(fù)印到同一面紙上）；

5、戶口簿及二、三孩出生證明等材料（2016年1月1日后出生的二、三孩家庭）需提供原件及復(fù)印件；

6、吉林銀行儲蓄卡 需提供購房者本人的吉林銀行儲蓄卡原件及復(fù)印件（需知曉銀行卡開戶行的具體名稱）。

三、相關(guān)政策說明

（一）農(nóng)民、大學(xué)生或者二、三孩家庭購買新建商品住房享受的優(yōu)惠政策不重復(fù)享受。

（二）2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期間，購買城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上新建商品住房的二、三孩家庭，政府每平方米補(bǔ)貼 100 元，最高補(bǔ)貼額不超過 1.44 萬元。申報購房補(bǔ)貼截止時間為 2024 年 6 月 30日。

本政策中所指的二、三孩家庭購房須同時具備二個條件：一是購房人為二、三孩的父母；二是該父母有2個以上子女，且至少有一名子女的出生日期在2016年1月1日以后。

（三）2023年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期間，農(nóng)民、大學(xué)生購買的首套新建商品住房或存量住房面積在 90 平方米（含 90 平方米）以下的，政府每套補(bǔ)貼 0.6 萬元；面積在 90 平方米以上的，政府每套補(bǔ)貼1 萬元。其中，采用商業(yè)貸款方式購買 90 平方米（含 90 平方米）以下新建商品住房的，按照一年實際支付正常貸款利息額度的10%給予補(bǔ)貼；購買90-144 平方米（含 144 平方米）新建商品住房的，按照一年實際支付正常貸款利息額度給予 15%的補(bǔ)貼；購買 144 平方米以上，不給予貸款利息補(bǔ)貼。貸款利息補(bǔ)貼支持政策期限為一年，申報購房補(bǔ)貼截止時間為 2024 年 6 月 30 日。

本政策中所指農(nóng)民，是購房人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或其家庭成員（包括父母、配偶、子女）中至少有一人是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

本政策中所指大學(xué)生，是畢業(yè)五年以內(nèi)、全日制本科及以上學(xué)歷留吉返吉高校畢業(yè)生。判定大學(xué)生畢業(yè)時間是否在五年之內(nèi)，應(yīng)該比對《商品房買賣合同》的簽訂日期和畢業(yè)證簽發(fā)日期。（例如：大學(xué)生所購新建商品房合同的簽訂日期為2023年6月30日，大學(xué)生畢業(yè)時間應(yīng)該在2018年6月30日-2023年6月30日之間可申報補(bǔ)貼）

本政策中農(nóng)民、大學(xué)生購買的新建商品住房為城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上非別墅類住房。

（三）享受優(yōu)惠政策的時間，以購房農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理中心備案的《商品房買賣合同》時間為準(zhǔn)（2023年1月1日至2023年12月31日）。

（四）農(nóng)民或者農(nóng)民直系親屬所購新建商品住房存在共有人的，其中之一必須是農(nóng)民或者是農(nóng)民的直系親屬。其余共有人必須是該農(nóng)民或者農(nóng)民直系親屬的直系親屬（直系親屬包括父母、配偶、子女）。

（五）購房農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭提供的所有資料須真實、有效。在購房補(bǔ)貼發(fā)放前發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的，取消其享受政府購房補(bǔ)貼資格；在購房補(bǔ)貼發(fā)放后發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的，將及時予以追繳，對于拒不返還已得政府購房補(bǔ)貼或存在其他違法違規(guī)行為情節(jié)特別嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

（六）《吉林市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)吉林市鼓勵農(nóng)民和大學(xué)生購房相關(guān)優(yōu)惠政策的通知》（吉市政辦發(fā)[2022]2號）文件中農(nóng)民、大學(xué)生的購房補(bǔ)貼申報截止日期為2023年6月30日。

四、相關(guān)材料說明

（一）農(nóng)民、大學(xué)生或者農(nóng)民直系親屬購買新建商品住房申報補(bǔ)貼，所提供的“個人住房信息查詢卡”的查詢?nèi)掌诒仨毰c申報日期相同。

（二）農(nóng)民、大學(xué)生或者農(nóng)民直系親屬所購新建商品住房存在共有人的，辦理補(bǔ)貼時，需提供全部共有人的“個人住房信息查詢卡”。

（三）農(nóng)民、大學(xué)生或者農(nóng)民直系親屬存在非國有土地性質(zhì)住房的，需提供該房屋的房證原件及復(fù)印件。

（四）大學(xué)生所購新建商品住房存在共有人的，需提供全部共有人的畢業(yè)證書（共有人為直系親屬的需提供一方畢業(yè)證書及共有人之間的關(guān)系證明）。

（五）開戶行的具體名稱：“吉林銀行+具體開戶支行或營業(yè)廳”。 例如“吉林銀行 吉林房地產(chǎn)交易中心支行”。具體名稱可致電96666查詢。

五、申請補(bǔ)貼辦公地點(diǎn)及時間

（一）辦公地址：

吉林市房地產(chǎn)市場管理中心（昌邑區(qū)霧凇中路600號，原霧凇路客運(yùn)站，吉林市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心10樓）

（二）受理時間及咨詢電話：

每周二、周四上午9:00-11:00，下午：12:30-15:30。申報以上購房補(bǔ)貼截止日期為2024年6月30日。

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