楊惠妍揮刀，莫斌攻堅碧桂園新業(yè)務(wù)

來源：21世紀經(jīng)濟報道

記者吳抒穎 廣州報道 “我的職業(yè)生涯一定是在碧桂園結(jié)束，一直跟著碧桂園走到底。”2020年8月，在一次“有板有眼”的離職傳聞后，碧桂園總裁莫斌公開回應(yīng)稱。

莫斌是房地產(chǎn)行業(yè)頗受關(guān)注的職業(yè)經(jīng)理人，也是碧桂園開啟職業(yè)經(jīng)理人時代的代表人物。2010年，時任中建五局總經(jīng)理的莫斌被碧桂園創(chuàng)始人楊國強賞識，隨后加入碧桂園任執(zhí)行董事兼總裁。

13年來，莫斌與碧桂園“聚天下英才”的高管班底將碧桂園推上“宇宙房企”的位置。在這期間，莫斌個人年收入最高超過1.9億元——即便在房地產(chǎn)行業(yè)高峰時期，這都是難以企及的高度。


(資料圖片)

打算跟碧桂園走到底的初代職業(yè)經(jīng)理人莫斌，在碧桂園的家族二代楊惠妍全面掌舵之后，被賦予了新的角色。

2023年5月31日，碧桂園控股集團發(fā)生了近年來最大的一次組織架構(gòu)調(diào)整。

調(diào)整后，碧桂園控股下設(shè)地產(chǎn)、科技建筑兩大產(chǎn)業(yè)集團，及新業(yè)務(wù)、創(chuàng)新投資事業(yè)部兩大板塊。其中，莫斌任碧桂園控股集團總裁、科技建筑集團董事長；程光煜任碧桂園控股集團常務(wù)副總裁、碧桂園地產(chǎn)集團CEO。

碧桂園方面表示，本次調(diào)整主要是為了落實此前提出的“一體兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略（以房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)為主體，以代管代建輕資產(chǎn)發(fā)展、科技建造為兩翼），為了減少對業(yè)務(wù)單元的影響，人事暫時沒有大變動。

總裁還是莫斌、程光煜仍然任常務(wù)副總裁，職位沒有變動。這其中主要的變化發(fā)生在碧桂園主體，它的主責人將是程光煜，楊惠妍頗為信任的職業(yè)經(jīng)理人。未來的莫斌，則將進入“深水區(qū)”，承擔為碧桂園探索新領(lǐng)域的任務(wù)，為這家漸行漸緩的房企找到新的增長曲線。

碧桂園調(diào)隊形

碧桂園此番組織架構(gòu)調(diào)整，在外界的預料之中。

今年2月，碧桂園對高管分工進行了一輪調(diào)整，彼時程光煜接管的業(yè)務(wù)線條再度擴大，將運營、營銷、品牌、投資和設(shè)計等幾個板塊全部攢在手中——這是碧桂園地產(chǎn)板塊最主要的職能部門。

在最新這一輪組織架構(gòu)調(diào)整中，程光煜正式成為碧桂園地產(chǎn)的主責人。

按照新的組織架構(gòu)，碧桂園控股集團將以戰(zhàn)略管控為主線、以精益高效為原則；而地產(chǎn)集團則聚焦房地產(chǎn)開發(fā)及代管代建業(yè)務(wù)，總部設(shè)置投資策劃、品牌營銷、運營管理、招采管理、財務(wù)資金、人力行政等職能部門以及海外及特區(qū)、代管代建兩個事業(yè)部。

從房地產(chǎn)行業(yè)整體的大環(huán)境剖析，碧桂園對組織架構(gòu)的調(diào)整順應(yīng)了發(fā)展的需求。更早之前，萬科就將總部定位為“大腦”，主要負責戰(zhàn)略的制定，其旗下同樣有地產(chǎn)開發(fā)本部這樣類似于碧桂園地產(chǎn)集團的組織負責對接具體的開發(fā)業(yè)務(wù)需求。

據(jù)此觀之，碧桂園作此調(diào)整合情合理。

對于新的架構(gòu)調(diào)整，碧桂園也回應(yīng)稱，因應(yīng)行業(yè)形勢發(fā)展變化，更好保障集團“一體兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，將強地產(chǎn)屬性的組織架構(gòu)迭代升級為適配多元業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)發(fā)展的新架構(gòu)。

碧桂園強調(diào)，本輪組織架構(gòu)調(diào)整旨在通過科學有效的業(yè)務(wù)布局和治理模式調(diào)整，提升集團整體資源配置效率、風險把控能力和各子業(yè)務(wù)板塊對市場機遇的快速反應(yīng)能力，有利于穩(wěn)住地產(chǎn)基本盤的同時，支持科建等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

放在具體的人選上，碧桂園本次調(diào)整后，程光煜的擔子就更重了。

程光煜加入碧桂園的時間，要早于莫斌。2007年，程光煜以碧桂園第一個博士的身份入職，至今已在碧桂園任職超過15年。

高學歷的光環(huán)加持，程光煜一直是楊氏家族頗為倚重的職業(yè)經(jīng)理人，更是楊惠妍十分信任的高管。

他在碧桂園內(nèi)部逐漸成長，2012年至2014年期間，負責監(jiān)督一些地區(qū)房地產(chǎn)項目的整體營運管理及可持續(xù)發(fā)展；2014年之后，程光煜開始負責營銷管理，之后又接下了品牌管理、投資策劃管理、產(chǎn)品設(shè)計管理工作；此外，他還分管風控審計監(jiān)察中心及文商旅集團。

隨后，程光煜一步步走向碧桂園的權(quán)力中心，去年12月，他正式加入碧桂園董事會成為執(zhí)行董事。

莫斌的新征程

隨著程光煜的位置落定，莫斌也將開啟他充滿挑戰(zhàn)的新征程。

作為碧桂園科技建筑集團的董事長，莫斌將領(lǐng)命為碧桂園探索新業(yè)務(wù)的任務(wù)。在今年碧桂園的業(yè)績會上，楊惠妍也曾公開表示， “現(xiàn)在除了把重資產(chǎn)做好外，我們大部分精力是放在代管代建和科技建造上，這兩塊是碧桂園現(xiàn)在新業(yè)務(wù)的重點?！?/p>

這兩塊被寄予厚望的新業(yè)務(wù)，本應(yīng)該由現(xiàn)在莫斌負責的科技建筑集團負責。

據(jù)莫斌在2022年8月中期業(yè)績會上介紹，科技建筑集團后續(xù)將承接集團內(nèi)部項目的總包及分包工程，同時大力拓展外部業(yè)務(wù)，包括政府的保障房、商品房、政府公建、工業(yè)建筑、基礎(chǔ)設(shè)施等。

但在最新的架構(gòu)調(diào)整中，代管代建業(yè)務(wù)被一分為二——傳統(tǒng)的代建業(yè)務(wù)劃歸地產(chǎn)集團，由程光煜直管；莫斌的管轄范圍只剩下科技建造的代管代建服務(wù)。

陪伴碧桂園多年的莫斌，在楊惠妍的指揮下，將要進入攻堅克難的階段，啃下更多的硬骨頭，為碧桂園找到更多未來的增長可能。

一個可見的事實是，與地產(chǎn)業(yè)務(wù)相比，碧桂園的新業(yè)務(wù)占比依然十分微小。

根據(jù)碧桂園的年報，2022年，來自房地產(chǎn)開發(fā)的收入為4172.96億元，下滑17.8%；其他分部主要包括物業(yè)投資、酒店經(jīng)營及智能建造等的總收入則由2021年的62.26億元下降11.5%至55.07億元。

出現(xiàn)下滑的緣由是，去年受到市場波動的影響，碧桂園一度暫緩對部分新業(yè)務(wù)的探索。

在碧桂園2022年度中期業(yè)績會上，莫斌說，“在市場下行的過程中，碧桂園做了一些現(xiàn)金流的壓力測試，主要以現(xiàn)金流的安全為主要的目標，在主營業(yè)務(wù)和新業(yè)務(wù)方面也做一些平衡，除博智林機器人為新業(yè)務(wù)唯一重點業(yè)務(wù)外，其他一些新業(yè)務(wù)我們都暫緩了。”

莫斌所負責的科技建筑集團一個重要業(yè)務(wù)，就是重點推廣應(yīng)用融合了建筑機器人、BIM數(shù)字化、新型裝配式建筑等先進技術(shù)的科技智慧建造體系，從安全、質(zhì)量、效率、環(huán)保等方面探索建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新路徑。

這是碧桂園創(chuàng)始人楊國強近年來最為器重的領(lǐng)域。去年11月，楊國強還曾在內(nèi)部會議上表示，“我現(xiàn)在百分之九十九的精力都放在科技建造上，這算是我的第二次創(chuàng)業(yè)?！?/p>

作為楊國強看重的職業(yè)經(jīng)理人，莫斌幫助他實現(xiàn)夢想，實屬分內(nèi)工作。從近期莫斌的公開活動中，他的工作重點，也已經(jīng)轉(zhuǎn)向于此。

據(jù)昆明發(fā)布消息，5月25日，云南省委常委、昆明市委書記劉洪建與碧桂園集團黨委書記、總裁莫斌一行座談。莫斌表示，將堅定在昆發(fā)展信心決心，在做好主營業(yè)務(wù)的同時，布局建設(shè)以昆明為基地、面向南亞東南亞的建筑機器人制造中心，積極拓展增量業(yè)務(wù)。

陪伴碧桂園13年，莫斌跨過地產(chǎn)、逐夢科技，為碧桂園的未來尋找機會。

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