環(huán)球觀天下!房屋中介賣房賺傭金 青島大云谷金茂府開發(fā)商翻臉不認(rèn)人?

來源:青島電視臺《生活在線》欄目

青島市民趙女士經(jīng)營了一家房屋中介,從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作,除了成交一些二手房外,也幫著新樓盤找客戶,成交之后會獲得傭金報酬,可是就是這樣一個在簡單不過得合作關(guān)系,如今卻是荊棘滿布,說好的傭金不給了,理由更是奇葩至極。

沒有任何問題的成交,到頭來卻是問題不斷,是開發(fā)商吹毛求疵,還是趙女士顛倒黑白呢?事情還要從2021年說起。

趙女士從事了多年的房屋中介工作,手里的客戶資源很豐富,很快就成交了兩套房屋。


(相關(guān)資料圖)

就這樣,趙女士等了一年多,但是8萬元的傭金一直沒動靜,趙女士再次上門要錢,卻得到了這樣的答復(fù)。

既然都是給開發(fā)商帶的客戶,僅僅相隔了一個月,又有什么差別呢?趙女士說,起初她也想不通,直到最近她才弄清楚其中的緣由。

據(jù)趙女士了解,開發(fā)商與渠道公司德高之間的合同半年一簽,而自己是德高公司合作的眾多小中介質(zhì)疑,趙女士再三確認(rèn),兩位客戶都是2021年6月份成交的,她懷疑開發(fā)商這么做,就是打個時間差不想結(jié)算傭金罷了。

8萬元的傭金究竟卡在了哪里?真是趙女士猜測的這樣嗎?記者和趙女士一起,找到了勁松五路上的大云谷金茂府售樓處。

欒經(jīng)理很明確,合同是跟渠道公司,青島德高匯通信息科技有限公司簽訂的,他與趙女士說不上話,有事兒要去找渠道公司。大約10分鐘后,渠道公司青島德高的一位胡經(jīng)理,給趙女士打來了電話。

渠道公司青島德高匯通信息科技有限公司,這位胡經(jīng)理的態(tài)度出乎意料,拖了一年多的傭金因為甲方金茂府售樓處一句話,居然就給解決了,不過,這兩位客戶,金茂府售樓處方面只認(rèn)可一位,這又是怎么回事兒?

趙女士記得很清楚,兩位客戶成交的時間僅相隔了兩天,甲方只承認(rèn)其中一位客戶,這是為什么?關(guān)鍵是,所謂的傭金結(jié)算,還要渠道公司來承擔(dān),這合適嗎?

聽得出來,渠道公司青島德高的胡經(jīng)理也很委屈,但迫于甲方壓力不得不認(rèn)下這筆“賬”,但這筆賬該誰來清,相信大伙心里都很明白。無獨有偶,這樣的糾紛,在趙女士身上發(fā)生了不止一次,在長沙路上的綠城和錦玉園項目,也有一筆傭金收不回來。

大約10分鐘后,趙女士走了出來。

綠城方面的態(tài)度更為直接,不清楚不了解,對于這樣的答復(fù),趙女士也早已經(jīng)習(xí)慣了,就在記者準(zhǔn)備離開的時候,綠城地產(chǎn)負(fù)責(zé)營銷的一位亓經(jīng)理找了過來。

亓經(jīng)理表示,之前售樓處人員流動比較大,具體的情況她目前還不了解,下一步亓經(jīng)理會抓緊落實,一個星期之內(nèi)給趙女士做出答復(fù)。采訪中記者發(fā)現(xiàn),趙女士多次強忍流淚,催要傭金幾乎成了中介這一行當(dāng)?shù)摹氨匦拚n”。

這位工作人員坦言,這種合作模式屬于經(jīng)濟糾紛,一旦開發(fā)商不結(jié)算或者故意拖著,房屋中介公司只能選擇打官司,但礙于后期的合作,大多人會忍氣吞聲,一般都會選擇主動“服軟”,少結(jié)算一部分傭金,差不多就過去了。

說到底還是違約成本太低,某些不講究的開發(fā)商,料到房屋中介或者渠道公司,不便走法律程序,便開始了各種各樣的“極限拉扯”,趙女士不幸就是其中一位,最終她還是選擇了讓步。

看得出來,渠道公司青島德高的胡經(jīng)理也很委屈,但迫于甲方壓力不得不認(rèn)下這筆“賬”,但這筆賬該誰來清,相信大伙心里都很明白。這種合作模式屬于經(jīng)濟糾紛,一旦開發(fā)商不結(jié)算或者故意拖著,房屋中介公司只能選擇打官司,但礙于后期的合作,打官司又要花費一大筆律師費,大多人會忍氣吞聲,一般都會選擇主動“服軟”,少結(jié)算一部分傭金,差不多就過去了。催要傭金幾乎成了中介這一行當(dāng)?shù)摹北匦拚n“。小宋建議相關(guān)部門應(yīng)該針對此類糾紛,整治房產(chǎn)銷售亂象,規(guī)范房產(chǎn)銷售及中介市場秩序,也針對這類情況,讓受害者有個維權(quán)的有利武器。

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