仲量聯(lián)行:商業(yè)地產(chǎn)市場活躍度有望逐步改善

來源:經(jīng)濟參考網(wǎng)


【資料圖】

近日,仲量聯(lián)行發(fā)布報告稱,2023年,中國將推動全球經(jīng)濟增長,商業(yè)地產(chǎn)市場活躍度有望逐步改善。報告指出,國際貨幣基金組織(IMF)預(yù)測中國2023年GDP增速將反彈回升至5.4%,對全球增長貢獻率將高達30%,有助于在全球經(jīng)濟不確定性環(huán)境中起到穩(wěn)定世界經(jīng)濟和提供增長機遇的作用。

仲量聯(lián)行中國區(qū)首席戰(zhàn)略官兼華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩表示,宏觀經(jīng)濟層面的增長機遇,將為商業(yè)地產(chǎn)市場帶來即時的預(yù)期改善和持續(xù)的利好。目前來看,政策調(diào)整后的首個春節(jié),消費、文旅、出行、住宿、演出等行業(yè)較2022年末顯著回暖,跨境旅行和國際商務(wù)活動也開始階段性恢復(fù),預(yù)計酒店、零售、文旅類地產(chǎn)領(lǐng)域的市場活躍度和財務(wù)表現(xiàn)將逐步改善。

根據(jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)預(yù)測,全國重點20城中,75%以上的城市在2023年的優(yōu)質(zhì)辦公樓市場凈吸納量將同比提高,北京、廣州、成都等城市辦公樓租金在年內(nèi)將恢復(fù)正增長區(qū)間,其他大部分城市降幅將顯著收窄。

“巨頭型、初創(chuàng)和金融企業(yè)將是辦公樓租賃需求來源的重點增長方向?!睆埇摫硎?,隨著政策環(huán)境持續(xù)釋放積極信號,多家巨頭型企業(yè)開始調(diào)整原有的增長目標和預(yù)算,制定更為積極的計劃,尋求新的增長點。這將帶來業(yè)務(wù)、部門、人員的擴張,引導(dǎo)租賃面積的進一步增加。

同時,預(yù)計創(chuàng)業(yè)也有所增加。在過去一兩個月內(nèi),有100-300平方米辦公面積租賃需求的初創(chuàng)型企業(yè),成批量出現(xiàn)在北京科技創(chuàng)新行業(yè)聚集的商圈,如中關(guān)村、上地和望京區(qū)域。2023年經(jīng)濟增長預(yù)期向好、市場空間擴大,推動具有創(chuàng)業(yè)精神的個人和企業(yè)選擇在當前的時間節(jié)點開啟創(chuàng)業(yè)活動或設(shè)立新的業(yè)務(wù)主體。

張瑩說,雖然今年經(jīng)濟活動將恢復(fù)六七成,但比2018-2019年經(jīng)濟活躍度和增長水平仍將有一定差距。

標簽: 商業(yè)地產(chǎn) 仲量聯(lián)行

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