當(dāng)前關(guān)注:星展銀行:預(yù)計(jì)2023年香港樓價(jià)平穩(wěn) 寫(xiě)字樓空置率將繼續(xù)上升

來(lái)源:英為財(cái)情


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2月20日,星展銀行(香港)發(fā)表2023年香港房地產(chǎn)市場(chǎng)展望,星展銀行(香港)研究部董事丘卓文表示,香港樓價(jià)去年全年下跌15%,受到香港與內(nèi)地通關(guān)的因素影響,今年市場(chǎng)氣氛有好轉(zhuǎn),港人不再觀望,預(yù)期樓價(jià)平穩(wěn)。同時(shí),香港整體寫(xiě)字樓空置率為12%,處于高水平。中環(huán)的空置率升至8.8%,為歷史上高位,預(yù)期空置率將繼續(xù)上升。

丘卓文還表示,今年啟德區(qū)項(xiàng)目為市場(chǎng)重點(diǎn),且發(fā)展商會(huì)積極推售豪宅物業(yè)。此外,由于股票市場(chǎng)有改善,他預(yù)計(jì)最優(yōu)惠利率升至6%。

土地市場(chǎng)方面,丘卓文提到,近期招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)均低于市場(chǎng)預(yù)期,地價(jià)跌幅大于房?jī)r(jià),預(yù)計(jì)地價(jià)今年跌幅將低于市場(chǎng)預(yù)期。零售市場(chǎng)方面,預(yù)計(jì)將慢慢復(fù)蘇。內(nèi)地重新開(kāi)放帶動(dòng)旅游消費(fèi)復(fù)蘇,預(yù)計(jì)將進(jìn)一步推動(dòng)零售市場(chǎng)復(fù)蘇。今年零售店鋪?zhàn)饨鹨?jiàn)底,預(yù)期今年續(xù)租或會(huì)微升。此外,網(wǎng)上零售市場(chǎng)去年下半年有改善,跌幅較2021年改善。

標(biāo)簽: 星展銀行

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