環(huán)球熱頭條丨聚焦民生福祉 中航信托首推房屋經(jīng)紀居間服務費監(jiān)管服務信托

來源:金融界網(wǎng)站


(資料圖)

近日,中航信托成功落地房屋經(jīng)紀居間服務費監(jiān)管服務信托,聚焦房屋經(jīng)紀服務領域的顯著痛點,以經(jīng)紀服務居間費監(jiān)管為基礎,推出場景籌劃下的服務信托創(chuàng)新業(yè)務,提升人民生活品質(zhì)。

根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù),全國二手房交易套數(shù)近5年年均約450萬套,年均交易金額約6萬億元,市場交易活躍,按市場平均居間費率1.5%計算,年均居間費達900億元。交易量劇增的同時,交易糾紛層出不窮,如房屋中介惡意騙傭、居間費交付后經(jīng)紀服務縮水、發(fā)生糾紛后無法退回居間費、交易中止居間費難以退還等。

中航信托房屋經(jīng)紀居間服務費監(jiān)管服務信托針對二手房交易市場存在的痛點進行精準突破。該服務信托由經(jīng)紀服務付傭方作為委托人,將居間費委托至服務信托進行資金監(jiān)管。中航信托和北京小數(shù)點科技有限公司作為共同受托人。其中,中航信托承擔受托資金管理職責。提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算、執(zhí)行監(jiān)督、信息披露等受托服務。北京小數(shù)點科技有限公司承擔受托業(yè)務管理職責,利用其專業(yè)化數(shù)字平臺,協(xié)助服務信托篩選符合條件的房產(chǎn)中介居間方,并提供歸集交易文件等受托服務。

在資金監(jiān)管過程中,如經(jīng)紀服務事項均完成,則服務信托將居間費劃轉(zhuǎn)至居間方指定賬戶;如遇交易失敗或產(chǎn)生經(jīng)紀服務糾紛,則服務信托將依據(jù)交易雙方最終協(xié)商結(jié)果或生效裁判文書向資金歸屬方進行劃付。該信托通過引入信托法律關系,實現(xiàn)了資產(chǎn)隔離和破產(chǎn)保護功能,解決了房屋經(jīng)紀服務資金的安全保障及糾紛處置問題。此外,信托架構以資金監(jiān)管為核心,以信托文件為依據(jù)進行事務處理,有助于解決履約誠信矛盾,體現(xiàn)信用價值。同時通過運用相應風控機制,能夠有效控制交易風險及投資風險。

住房問題是民生之本,關系到千家萬戶的基本生活保障,也是和人民群眾生活聯(lián)系最緊密的場景。近年來中航信托先后落地國內(nèi)首單雙受托制的物業(yè)管理服務信托以及雙受托制二手房保障交易服務信托,深入探索并持續(xù)聚焦提升民生福祉的基石性服務。未來,中航信托將聚焦房屋綜合保障服務,推進包括二手房交易保障、物業(yè)管理、房屋租賃、養(yǎng)老地產(chǎn)、員工集體房、維修資金、傭金管理等“以房為中心”的服務信托,向著高品質(zhì)受托人的目標不斷努力。

來源:證券時報

標簽: 中航信托 二手房交易

推薦

財富更多》

動態(tài)更多》

熱點