獨家|山東國資真的出手了!山東健康入股奧園珠海最大舊改項目,貨值200億

來源:英為財情

財聯(lián)社1月15日訊(記者 陳業(yè))在商談引戰(zhàn)工作持續(xù)近一年之久后,山東能源集團旗下山東健康與中國奧園迎來了首次實質(zhì)性合作。

財聯(lián)社記者日前獨家獲悉,山東頤養(yǎng)健康集團置業(yè)(集團)有限公司已經(jīng)入股奧園在珠海最大的舊改項目翠微舊村改造項目公司(以下簡稱“翠微項目”),并且成為控股股東,持有項目60%股權(quán),中國奧園留有項目40%股權(quán)。


(資料圖片僅供參考)

公開資料顯示,翠微項目位于珠海市香洲區(qū)前山板塊,處于珠海主城區(qū)的核心地段,是珠海市重點項目,該項目由中國奧園于2019年獲得實施主體資格,項目占地面積34萬平方米,總建筑面積約173萬平方米,已于2021年底開盤入市,市場預(yù)期該項目總體貨值超過220億元。

據(jù)悉,山東頤養(yǎng)健康集團置業(yè)(集團)有限公司是山東頤養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司(以下簡稱“山東健康”)旗下全資子公司,而對中國奧園有戰(zhàn)略投資意向的山東能源集團有限公司正是山東健康第一大股東。 此次入股翠微項目為山東健康首次進(jìn)駐珠海,翠微項目也將成為其在大灣區(qū)的第一個項目。

山東健康是山東省醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)重組整合平臺和醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè),下設(shè)健康農(nóng)業(yè)、健康養(yǎng)老、健康醫(yī)療、健康裝備、健康置業(yè)、健康資本、健康物業(yè)、健康水業(yè)八大二級集團,資產(chǎn)總額超千億元。

一位知情人士表示,翠微項目是山東國資與奧園合作邁出的關(guān)鍵性一步,雙方將合力將翠微項目打造成項目重組模板,未來將進(jìn)行更大范圍、更多領(lǐng)域的復(fù)制合作。奧園也有望通過整合國資及民企雙方資源,進(jìn)一步激活并加快存量項目開發(fā)與轉(zhuǎn)化,盤活優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),利于公司資產(chǎn)負(fù)債表的優(yōu)化,增強市場信心。由此,山東健康也將加快挺進(jìn)大灣區(qū),提升公司整體資產(chǎn)規(guī)模與質(zhì)量。

資料顯示,中國奧園目前正在推進(jìn)中的城市更新項目約70個,預(yù)計可售面積2700萬平方米,合計貨值數(shù)千億元,絕大多數(shù)位于粵港澳大灣區(qū)中的廣州、深圳、珠海、東莞、佛山5大核心城市。

值得一提的是,中國奧園引戰(zhàn)動作,源于2021年四季度以來該公司出現(xiàn)了流動性困難。2021年12月,中國奧園旗下理財產(chǎn)品及多筆境內(nèi)外債券遭遇兌付危機。2022年1月19日,中國奧園正式對外啟動境外重組程序,并于公告中首次透露,將引入戰(zhàn)投化解流動性危機。

截止目前,中國奧園相關(guān)理財產(chǎn)品已公布延期兌付方案,并已陸續(xù)支付延期后本金及利息。同時,多筆境內(nèi)債務(wù)也已陸續(xù)展期。

境外債方面,因為多筆境外債發(fā)生交叉違約,為緩解流動性危機,中國奧園已陸續(xù)處置了多個中國香港、加拿大等多個境外資產(chǎn),預(yù)計回籠總額約30億元。

上述知情人士還透露,在與山東國資洽談引戰(zhàn)同時,中國奧園的境內(nèi)外債務(wù)展期工作也在積極推進(jìn),預(yù)計將在春節(jié)后向境內(nèi)外債權(quán)人提交新的債務(wù)重組方案。

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